Leiebetingelser pr. februar 2021 – Ulstein Minilager
Leie påløper forskuddsvis med fem dagers betalingsfrist. Leieforholdet starter fra det tidspunkt du sender bestillingen og betaling er mottatt (dersom du velger kontant betaling) eller du har fått bekreftelse fra oss på at bestillingen med fakturabetaling er mottatt og godtatt. I forbindelse med bestillingen kan du oppgi et annet starttidspunkt i notatfeltet, om ønskelig. Angrefrist utløper samtidig med forfallsdato på første faktura (fem dager), evt. fem dager etter bestilling med kontant betaling via nettløsningen. Du kan kreve 14 dagers angrerett fra bestillingstidspunktet med refusjon av innbetalt leieforskudd hvis du ikke har tatt i bruk leieobjektet i løpet av denne tiden.
I forbindelse med godtatt leieforhold og mottatt oppgjør for første leieperiode får du en melding på SMS og epost med to koder. Den ene gir tilgang til hoveddøra i lagerbygningen og den andre gjelder døra til din egen lagermodul. Nummeret på din modul finner du i den samme meldingen. Døra har haspe for montering av din egen hengelås, hvis du ønsker det som ekstra trygghet.
Nå i oppstartfasen med gradvis opptrapping av kapasiteten ber vi om forståelse for at bestillinger mottas med et forbehold om at tilgang til bod på ønsket størrelse og tidspunkt kan leveres i henhold til bestillingen. Du får rask tilbakemelding etter mottatt bestilling, enten bekreftelse eller eventuelt å foreslå en alternativ mellomløsning.
Leietaker er ansvarlig for leieoppgjør for den bestilte bodtypen gjennom hele perioden som angis på bestillingen (bindingsperioden). Dersom du ønsker å endre leieforholdet til en lengre periode eller en større bod så er det bare å sende en epost til oss om dette (kontakt@ulsteinminilager.no). Du får da en kvittering på at endringsønske er mottatt og detaljer om hvordan den gjennomføres. Ønsker du å utvide leieforholdet med flere boder så er det bare å benytte handlekurven vår på vanlig måte.
Bestillingen din angir hvor mange måneder du har avtale om. Innen denne perioden utløper vil du få et varsel fra oss om enten å forlenge leieperioden eller å flytte ut av modulen innen utløpet av leieperioden. Hvis leieforholdet avsluttes og modulen ikke er tømt innen denne fristen vil du få en ekstra faktura på månedsleie for hver måned som løper etter leieperiodens opprinnelige forfallsdato. Det påløper da et ekstra administrasjonsgebyr for hver måned. Hvis slike ekstra fakturaer ikke gjøres opp innen respektive frister vil Ulstein Minilager forbeholde seg retten til å ta seg inn i modulen og tømme og klargjøre for neste leietager. Du får da et varsel om dette, og beskjed om hvor du må hente lagerinnholdet innen en frist på fem dager. Kostnader knyttet til denne prosessen blir fakturert. Uavhentet innhold i boden anses å være Ulstein Minilagers eiendom etter varsel og hentefrist er overskredet.
Ved mislighold i leieforholdet gjelder tvangsfravikelse etter kap. 13 i Tvangsfullbyrdelsesloven av 26.6.1992 nr. 86, idet Leietaker med dette vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når leien og avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt. jfr. Tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2, 3. ledd, bokstav a. Videre vedtar leietaker med dette at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er løpt ut. Jfr. Tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2, 3. ledd, bokstav b.
Misligholdt leie kan medføre inkasso og plombering av leieobjektet frem til utestående beløp er oppgjort. Utleier har rett til å skaffe seg adgang til den leide modulen i tilfelle vedvarende skyldig leie, reparasjon eller tilsyn med eiendommen, eller ved mistanke om skade eller ødeleggelse. Leietaker blir i så fall forhåndsinformert om dette.
Leietager må være eier av det som oppbevares. Det er ulovlig å oppbevare eksplosiver og brann- eller miljøfarlige objekter i lageret. Matvarer, Væsker, spesialavfall eller andre gjenstander som trenger tilrettelagte omgivelser for lagring må ikke lagres. Leietager har ansvar for skade på grunn av eventuelle lekasjer fra ting i lageret. Leietager er selv ansvarlig for å tegne forsikring på lagring i ekstern bod, normalt som en utvidelse av innboforsikringen du allerede har. Lokalene er videoåvervåket. Utleier påtar seg intet ansvar for objekter som oppbevares i lageret. Du har tilgang til lageret alle dager - inkludert helger - mellom kl 08:00 og 22:00. Pass på at alle låste dører fortsatt er låst når du forlater lageret og bygningen.
Fremleie er ikke tillatt. Utleier kan si opp avtalen skriftlig med fire ukers oppsigelsestid. Evt. forskuddsbetalt beløp vil bli tilbakebetalt. Utleier er berettiget til å endre leiens størrelse når utleier finner det begrunnet i økonomiske forhold, men skal varsle leietager om endringen.